受同期基数大及部分重大项目接近尾声等不利因素影响,2025年固定资产投资面临一定挑战,1-8月,全市各部门通过精准招商补增量、提速项目促落地、要素保障强支撑,格尔木市固定资产投资同比增长0.4%,环比下降0.54%。
按投资类型看,房地产开发投资持续下行。1-8月,占投资完成额比重98.5%的项目投资,同比增长0.8%,拉动全市投资上行0.8个百分点,占投资完成额比重1.5%的房地产开发投资表现疲软,同比下降19.6%,拉动全市投资下行0.4个百分点。导致房地产开发投资低迷原因,一是新房地产开发项目储备不足,这使得房地产开发投资难以积累由负转正的后劲。二是房地产市场延续调整状态,虽然商品房销售和住宅价格同比降幅有所收窄,但销售仍在下降,市场修复需要一个过程。
按产业看,第三产业投资成为拉动投资增长主力军。1-8月,第一产业投资未释放有效投资;第二产业投资同比下降1.5%(工业投资同比下降1.5%),拉动全市投资下行1.4个百分点,主要原因:一是本年全市可稳定释放投资的能源类项目较上年同期减少5个,累计完成投资额较上年同期减少9.04亿元,拉动投资下行10.8个百分点。二是从长远看,一般性工业项目面临“断档”的风险,目前,一般性工业投资对增强全市经济社会高质量发展韧性的支撑作用略显不足。一般性工业投资同比增长28.2%,拉动全市投资上行9.5个百分点,增速从年初的83.2%逐步回落至28.2%,呈现逐月放缓态势。依托青海省海西州柴达木盆地水资源配置一期工程、柴达木盆地荒漠化防治与生态保护修复等项目的高效推进,全市第三产业投资同比增长12.5%,拉动全市投资上行1.8个百分点。
按构成看,建筑、安装工程投资成为投资增长的主要引擎。1-8月,全市建筑安装工程投资表现强劲。在柴达木盆地水资源配置一期工程、国际陆港南片区给水管网建设项目等项目强力支撑下,建筑安装投资同比增长8.9%,拉动全市投资上行3.6个百分点。项目前期规划、技术服务等费用投入持续加码,其他费用投资同比增长17.7%,拉动全市投资上行0.9个百分点。去年同期,受部分重点项目进入收尾阶段影响,项目单位集中开展光伏板及核心生产设备的大规模采购,这一阶段性集中投入推高了同期设备工器具购置投资的基数。今年,因类似规模的在库项目正在基础设施建设阶段,暂无集中采购设备需求,设备工器具购置投资同比下降7.4%,拉动全市投资下行4.1个百分点。