来信内容
格尔木是建兴巷明珠花苑地下车库目前的收费标准有三种（1）临时停车：20分钟内免费，超过20分钟收费2元，之后每满1小时加收2元（不满1小时按1小时收取），每日封顶10元；（2）按月收费为220元/月；（3）按年收费为2200元/月。根据青发改价格[2016]982号《青海省住宅物业服务收费管理办法》规定“规划用于停放车辆的未出售车库、车位的停车服务或承租收费标准，未成立业主委员会的，实行政府指导价;成立业主委员会的，由物业服务企业与业主委员会协商确定，并在物业服务合同中一并约定，也可单独约定”。本人与2023年3月入住该小区，期间未见到任何公式的东西，因此想了解一下收费的依据，首先格尔木市其它小区按月收费的标准基本上为100元/月，而明珠花园却是220元/月，请问该定价是否合理、合规，定价的依据是否征的贵部门的同意，其次格尔木市其它小区及公共停车区临时停车是30分钟内免费，而明珠花园却是20分钟内免费，是否合理，依据又是什么，最后停车费缴费转入个人账户，是否合规。
