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网友您好，关于您反映“我是格尔木市云山郡的住户，春山郡物业通知2025年4月1日对小区车辆收取停车费，未明确说明收费的停车费是什么性质的停车费，青海省物业管理条例明确规定，小区内的路上停车位属于业主共有，云山郡物业在没有业主委员会和业主大会授权，也未公示小区停车权属登记的情况下，私自收取停车费的行为严重侵害业主的合法权益，请主管部门责令云山郡物业立即停止侵害业主合法权益的行为”的问题，我局核实，现将有关情况回复如下：经查阅世邦云山郡交房时与业主签订的《物业服务协议》发现在协议中约定的停车服务收费标准为“露天车位80元/月/辆”。该协议签订的时间期限为2019年10月1日至2022年9月30日，协议中约定“ 在合同到期时业主委员会未成立的，物业服务合同自动延续三年”，在此协议期满时小区未成立业主委员会，该物业服务企业合同服务期限延至2025年9月30日。业主委员会成立后，物业服务企业应当按照《青海省物业管理条例》相关规定与业委会签订新的《物业服务协议》，截至4月1日前，业主委员会对已签订的《协议》未提出异议，目前物业服务企业仍按照延期的《物业服务协议》提供物业服务。经多次协调，小区内业主委员会已组织业主召开业主大会，就《协议》内容及是否续签世华物业征询业主意见，请您积极向业主委员会及社区反映真实诉求，保障自身合法权益。在此期间如有疑义可拨打我局监督电话0979-8413009反映。
格尔木市住房和城乡建设局，2025年04月07日。
