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市长信箱
留言时间
2025-10-14 10:58:57
姓名
留言编号
2025100002
留言标题
中源村社区土地使用证问题
留言类别
咨询
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来信内容
我是格尔木市郭勒木德镇中源村社区的一位居民,本人于2009年在格尔木市郭勒木德镇中源村社区(由于当时东村有三个社,当时还不叫郭勒木德镇中源村社区,叫东村二社)购买了一所居民用宅,当时土地使用证是石作良的。购买完以后次年的8-9月份村上的书记以过户为由收走了土地使用证,当时我们复印了一份复印件,可惜常年不在家的原因家里的复印件被人盗走了。现在去村上找现任书记说,他们是最近换届选举上来的他们没有经手证件,如果这样说的话村上和相关部门收上去的证件换-届领导就丢失一批概不负责吗?(夏天去找的时候中源村社区党支部书记的口气还很大,实在不行我们拿证据去纪委)他们不经过交接手续吗?针对这件事,我在网上向西城区反映了,他们只是网上作秀,走过程。西城区回复如下:经查,网友反映的2009年所购买的居民用宅是原郭勒木德镇东村三社所在地,原郭勒木德镇东村现已调整为郭勒木德镇中源村社区居委会、和谐村社区居委会、众祥村社区居委会。在调整过程中,由于办公地点的搬迁及村委会人员变动,确存在个别前期所收居民原始士地使用证丢失的情况。城区已责令郭勒木德镇及中源村社区居委会积极配合网友按照规定程序补办丢失的相关证件。回复完以后有行动吗?难道相关部门只会推诿扯皮吗?这就是所谓的为民办实事吗?望相关部门给予解决,如果实在解决不了我只能向中央信访部门投诉。
受理回复
回复时间
2025-10-27 08:47:27
回复部门
回复内容
网友你好,现对你反映的问题做以下回复:关于你提出的相关事情,经西城区核实确认当时村委会确有收集相关证件的行为,但目前针对该批证件的最终去向,各方表述不一致,暂无法查证具体流向。此前你及家人共四人曾到中源村社区办公室索要宅基地证,工作人员已就证件相关情况及政策规定向你耐心解释说明。你提出由村委会开具证明并直接办理宅基地证等要求,因不符合现行宅基地管理及证件办理流程,工作人员已明确告知你,若证件确已丢失,可按照法定流程申请补办,并详细告知了补办所需材料及具体办理步骤。你所涉宅基地的情况较为复杂,主要存在以下关键问题:一是该宅基地原土地使用证持有人为石作良,其先将房屋出售给他人,你又从该第三方手中购得该院落,属于二次转让情形;二是原证件权利人石作良未配合办理相关权属变更手续;三是你的户籍不在中源村社区,属于城市户口,根据《中华人民共和国土地管理法》及《青海省农村宅基地管理办法》规定,农村宅基地仅限本村集体经济组织成员享有使用权,你不具备取得该村宅基地使用权的主体资格。综上,你提出的直接办理宅基地证等诉求缺乏政策依据,无法予以支持。若你仍有疑问,可携带相关材料到相关职部门咨询,或通过合法途径依法维护自身权益。格尔木市人民政府办公室, 2025年10月27日。
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