回复内容
该小区现已依法成立业主委员会，业委会作为业主自治组织，有权依据《民法典》《物业管理条例》及小区管理规约，对占用公共区域、私装地锁、堵塞消防通道等行为进行协调、约束和处置。建议业委会采取以下措施：
1. 立即整改：组织清理私装地锁，恢复公共车位使用功能，确保消防通道畅通；
2. 完善规则：通过业主大会修订或制定停车管理办法，明确车位使用规则、违规处理措施；
3. 加强监督：联合物业公司加强日常巡查，对违规行为及时劝阻、记录并公示；
我局将依法履行行业指导与监督职责：
1. 督促业委会和物业公司切实履行管理责任，推动问题协商解决；
2. 对涉及违法违规行为，协调相关部门依法查处；
3. 持续关注小区治理进展，必要时组织专项协调。
我局将持续关注此事，支持业委会依法依规推进小区治理。如有需要，可联系辖区街道或我局保障中心进一步协调。 格尔木市住房和城乡建设局，2026年01月05日。
